Büroeinheiten mit großzügiger Terrasse unmittelbar an der B9!

Bonn Hochkreuz, 53175 Bonn
ID: 5036

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakanten Flächen befinden sich unter andrem im zweiten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses unmittelbar an der B9 und können ausschließlich zusammenhängend angemietet werden. Weiterhin stehen derzeit Mieteinheiten im Erd- sowie Untergeschoss mit rund 319 m² zur Anmietung zur Verfügung. Dieser Einheit ist außerdem ein Archivraum mit ca. 24 m² im Untergeschoss zugeordnet. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus mehreren Einzel-, Doppel- sowie Mehrfachbüros und einem großzügigen Besprechungsraum zusammen. Die Mieteinheiten können über das gepflegte Treppenhaus und den Personenaufzug betreten werden. Neben einer CAT-5 Verkabelung mit klimatisiertem Serverraum, verfügen viele der Büroräume im zweiten Obergeschoss über eine Klimatisierung, welche raumweise gesteuert werden kann. Derzeit sind die Räumlichkeiten zudem mit einem Teppichboden versehen. Die aktuelle Raumaufteilung sowie die Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Vermieterseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes entsprechend angepasst werden. Tiefgaragenstellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 5036
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1986

Flächen

Bürofläche: 1.127 m²
Teilbar ab: 319 m²

Konditionen

Miete: 9,00 €/m² - 13,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53175 Bonn (Bonn Hochkreuz)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 3 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 9
Stellplatzmiete: 90,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 5 Verkabelung
Fenster: A08, A04
Sonnenschutz: teilweise, innenliegende Lamellen, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Terrasse, gestalteter Aussenbereich
Heizungsart: Zentralheizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: separate Teeküche
Kühlung: klimatisierter Serverraum, teilklimatisiert
Deckenhöhe: 2,60m bis 2,70m

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft liegt am Rande des Bundesviertels und unmittelbar an der B9. Fußläufig befindet sich eine U-Bahnhaltestelle. Der Anschluss an die BAB ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist auch eine gute Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofs Siegburg/Bonn sowie des Flughafens Köln/Bonn gegeben. Im Umfeld haben sich zudem einige Großmieter wie die DAX-Konzerne Deutsche Telekom AG und Deutsche Post AG angesiedelt. Darüber hinaus ist der Standort durch viele Dienstleistungsunternehmen geprägt. Ebenso befinden sich eine Vielzahl an öffentlichen Verwaltungsstellen in der Lage wieder. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.