Am Fuße der Godesburg - Mieten Sie Ihr neues Büro im "Kottentor"!

Bonn Friesdorf, 53173 Bonn
ID: 34537

Objekt

Das Neubauprojekt "Kottentor" besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen mit diversen Nutzungen. Die moderne Büroeinheit im ersten Obergeschoss kann über das attraktive Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug erreicht werden. Der aktuelle Bezugszeitpunkt ist für das 2. Halbjahr 2023 geplant. Die Mieteinheit kann nach Absprache mit der Eigentümerseite den Wünschen des Mieters entsprechend ausgebaut werden. So sind neben klassischen Bürostrukturen auch Open Space Büros realisierbar. Die Vielzahl an Fenstern versorgen die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht. Neben einer Betonkernaktivierung verfügt die Liegenschaft zudem über ein elektronisches Zugangskontrollsystem sowie einen außenliegenden Sonnenschutz. Optional können die Einheiten nach Mieterwunsch mit einer CAT-7 Verkabelung ausgestattet werden. In der objekteigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit die PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen zu versehen. Weiterhin verfügt das Projekt über eine Vielzahl an Fahrradstellplätzen.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 34537
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2023
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 211 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 15,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,60 €/m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 53173 Bonn (Bonn Friesdorf)
  • ÖPNV: 1 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 20 min
  • Autobahn: 4 min
Lage

Highlights

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Heizungsart: gas heating
  • Personenaufzug: Ja

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Friesdorf, unmittelbar an der B9. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu beschreiben. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar auf der anderen Straßenseite. Die Haltestelle "Wurzerstraße" ist fußläufig ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nahversorgung der Mitarbeiter ist durch die Vielzahl an umliegenden Restaurants sowie die ca. 750m entfernte Bad Godesberger Innenstadt gesichert. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Die Anschlussstelle der A562 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Entfernung ca. 2 km). Weiterhin lädt der unmittelbar angrenzende "Kottenforst" zu Spaziergängen während der Pausenzeiten ein.

Ihr Ansprechpartner.

Markus Thellmann

Tel: +49 162 6292853
thellmann@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Am Fuße der Godesburg - Mieten Sie Ihr neues Büro im "Kottentor"!

Objekt ID
34537

Mietpreis
15,00 €/m²

Bürofläche
211 m²

Ihr Ansprechpartner.

Markus Thellmann

Tel: +49 162 6292853
thellmann@larbig-mortag.de

Kontakt