Kurzfristig verfügbar! Moderne und nachhaltige Büroflächen

Bonn Friesdorf, 53175 Bonn
ID: 32375

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakanten Büroflächen sind Teil eines modernen Neubaukomplexes und können barrierefrei über die attraktiven Treppenhäuser betreten werden. Die aktuellen Grundrisspläne setzen sich aus verschiedenen Raumgrößen zusammen. Alle Mietflächen sind mit einer vollwertigen Küchenzeile ausgestattet. Die großen Fenster sowie die innenliegenden Glaswände versorgen die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine Alarmanalage mit Zugangskontrollsystem sowie einen Glasfaseranschluss. Letzterer kann sowohl durch die Telekom also auch durch Netcologne bereitgestellt werden. Die Kühlung sowie die Beheizung der Büros erfolgt über eine Betonkernaktivierung, die über eine Wärmepumpe (Geothermie) versorgt wird. Ergänzend dazu wurde das gesamte Gebäude mit einer hochmodernen Be-/ und Entlüftungsanlage mit Kühlung ausgestattet. Ausstattungsmerkmale sowie Veränderungen an den bisherigen Grundrissplänen können nach Absprache mit der Eigentümerseite entsprechend angepasst bzw. verändert werden. Außenstellplätze im objekteigenen Innenhof, optional mit der Möglichkeit zur Errichtung von Ladesäulen, stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 32375
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2020

Flächen

Bürofläche: 1.053 m²
Teilbar ab: 419 m²

Konditionen

Miete: 16,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,70 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53175 Bonn (Bonn Friesdorf)
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 4 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 15
Stellplatzmiete: 70,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: A04, A01, A18
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen, Glaselemente
Deckengestaltung: Rohdecke Sichtbeton
Aussenbereich: Innenhof
Heizungsart: Wärmepumpe
Sanitäranlagen: Dusche vorhanden, getrenntes Damen-/ Herren-WC, behindertengerechtes-WC, moderne WC-Anlage
Küche: hochwertige Designerküche
Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung, klimatisierter Serverraum

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in Bad Godesberg Nord, unweit der B9. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu beschreiben. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar auf der anderen Straßenseite. Die Haltestelle "Wurzerstraße" ist fußläufig ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nahversorgung der Mitarbeiter ist durch die Vielzahl an umliegenden Restaurants sowie die ca. 750m entfernte Bad Godesberger Innenstadt gesichert. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Die Anschlussstelle der A562 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Entfernung ca. 2 km). Weiterhin lädt der unmittelbar angrenzende "Kottenforst" zu Spaziergängen während der Pausenzeiten ein.