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FRITZ 2 - Neubauflächen im Bürocampus Fritz³

Bonn Duisdorf-Hardtberg, 53123 Bonn
ID: 35397

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das Bauteil FRITZ 2 des Neubauprojektes FRITZ³ bietet insgesamt rund 3.947 m² Bürofläche. Die Etagen sind über das großzügige Treppenhaus und die Aufzugsanlagen zu erreichen. Die Aufteilung der Büroräume kann individuell zwischen Vermieter und Mieter abgestimmt werden. Neben der klassischen Aufteilung mit GK-Wänden, ist ein Glasanteil von rund 10 % in den Flächen vorgesehen. Der neue Bürocampus Fritz³ bietet insgesamt rund 11.350 m² moderne Neubaufläche auf dem Bonner Hardtberg. Auf dem Gelände der ehemaligen Gallwitzkaserne entstehen neben dem neuen Wohnquartier PANDION Ville, insgesamt drei Baukörper für eine gewerbliche Nutzung. In den Erdgeschossen der Bauteile FRITZ 2 und FRITZ 3 werden zusätzlich noch Geschäfte des täglichen Bedarfs/ für die Nahversorgung und gastronomische Versorgung entstehen. Alternativ können hier auch Büroflächen geplant werden. Von klassischen Raumkonzepten bis hin zu modernen Arbeitswelten lassen die Gebäudestrukturen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Als Basis werden die Büroräume mit einer modernen Bürotechnik wie CAT 7 Verkabelung, Klimatisierung etc. ausgebaut. Ausreichend Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage und vor den Liegenschaften zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 35397
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2024

Flächen

Bürofläche: 4.625 m²
Teilbar ab: 987 m²

Konditionen

Preis auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53123 Bonn (Bonn Duisdorf-Hardtberg)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 12 min
Flughafen: 28 min
Autobahn: 2 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 95
Stellplatzmiete: 80,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Isolierverglasung, eloxierter Metallrahmen
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit, Glaselemente
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: gestalteter Aussenbereich, Terrasse
Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage
Küche: separate Teeküche
Kühlung: Raumkühlung
Deckenhöhe: 3,00m

Grundriss.

Lage.

Das Projektgrundstück liegt im Bonner Stadtteil Duisdorf-Hardtberg. Die Grundstücke werden mit einer neuen Straße, die durch das Wohnquartier führt, erschlossen. Die Nahversorgung am Standort ist als gut zu beschreiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Telekom Baskets tragen in der unmittelbaren Nachbarschaft ihre Heimspiele im Telekom Dome aus. Der Kern des Stadtteils Duisdorf ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Rochusstraße ist eine ausgeprägte Einkaufsstraße und bietet alle notwendigen Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien. Die Auffahrt zur BAB 565 befindet sich in rund 1 km Entfernung. Die öffentlichen Anbindungen an das Busnetz der VRS sind ebenfalls vor dem Grundstück gegeben. Den Bonner HBF erreichen Sie in 10 Fahrminuten.