Ladenbüro in gut frequentierter Lage & guter Werbewirksamkeit !

Bonn Bad Godesberg, 53179 Bonn
ID: 38161

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Straßenlage und bietet eine sehr gute Werbewirksamkeit. Die Mieteinheit kann barrierefrei betreten werden und bietet ca. 166 m² Bürofläche. Zurzeit wird die Fläche als klassisches Ladenbüro genutzt. Weiter berücksichtigt sind ca. 78 m² Kellerfläche. Im Untergeschoss sind zudem die WC-Einheiten (Damen und Herren getrennt) vorzufinden. Der Keller ist nicht barrierefrei zu erreichen. Ausstattungsmerkmale sowie die Raumaufteilung können unter Berücksichtigung des Gesamtpakets und nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend angepasst werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 38161
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1970

Flächen

Bürofläche: 170 m²

Konditionen

Miete: 9,50 €/m² - 10,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53179 Bonn (Bonn Bad Godesberg)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 10 min

Highlights

DV Verkabelung: Verkabelung vorhanden
Fenster: A04, A19, A17
Sonnenschutz: keiner vorhanden
Bodenbelag: Vinyl
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: abgehängte Rasterkassettendecke
Aussenbereich: Austrittsbereich
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: Vorrüstung vorhanden
Deckenhöhe: 2,80m

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Mehlem und ist umgeben von Büro-, Ärtzebauten und Ministerien. Der Bezirk Mehlem bzw. die umliegende Nachbarschaft vom Gebäude ist jedoch nicht nur Geschäftsviertel, sondern auch Wohngebiet. Die Autobahnen A59 und A565 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die B9. Eine DB-Station sowie die Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Bonner oder Kölner HBF. Die Infrastruktur ist hier als optimal zu beschreiben.