Die "Süd-Spitze“ - Attraktive Neubauflächen in Bonn-Mehlem

Bonn Bad Godesberg, 53179 Bonn
ID: 31591

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das nachhaltige, moderne Büro- und Geschäftshaus die "Süd-Spitze" entsteht in einer attraktiven Ecklage von Bonn-Mehlem. Die Mieteinheiten können ab dem 4. Quartal 2022 zur Verfügung gestellt werden. Ausstattungsmerkmale sowie die Raumaufteilung können nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend berücksichtigt werden. Das gesamte Projekt steht unter dem Titel "nachhaltiges Bauen", so sieht das Konzept zum Beispiel eine extensive Begrünung der Dachflächen und des Innenhofes, eine Bewässerung der Außenflächen über aufgefangenes Regenwasser sowie eine Heizung und Kühlung über Geothermie vor. Des Weiteren werden für alle Mieter des Projekts im Kellergeschoss Duschen sowie ein behindertengerechtes WC zur gemeinschaftlichen Nutzung errichtet. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 31591
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2021

Flächen

Bürofläche: 820 m²
Teilbar ab: 205 m²

Konditionen

Miete: 16,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53179 Bonn (Bonn Bad Godesberg)
ÖPNV: 4 min
Bahnhof: 20 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 15 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete: 60,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Verkabelung gemäß Mieterwunsch
Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: nach Mieterwunsch
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Innenhof, Terrasse
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage
Personenaufzug: Ja
Küche: separate Teeküche, Teeküche mit Aufenthaltsbereich
Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung

Flursituation Büroetage Büroprojekt Bonn

Außenansicht Seitenansicht Büroprojekt Bonn

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Mehlem und ist umgeben von Büro-, Ärtzebauten und Ministerien. Der Bezirk Mehlem bzw. die umliegende Nachbarschaft vom Gebäude ist jedoch nicht nur Geschäftsviertel, sondern auch Wohngebiet. Die Autobahnen A59 und A565 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die B9. Eine DB-Station sowie die Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Bonner oder Kölner HBF. Die Infrastruktur ist hier als optimal zu beschreiben. Der Ortskern Mehlem ist zu Fuß in circa 750 m zu erreichen und bietet eine breite Vielfalt an Restaurants und Lebensmittelhändlern.