Rundblick über Beuel - Exklusive Büro- und Praxisflächen im Herzen von Beuel

Beuel, 53225 Bonn
ID: 3827

Objekt

Bei dem Neubau KAP handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus bestehend aus drei Bauteilen mit gut frequentierten Laden- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss. Die zentrale Lage neben dem Rathaus im Stadtteil Bonn-Beuel und die sehr gute Anbindung an den ÖPNV und MIV machen das Objekt für Mieter und Kunden besonders attraktiv. Das 6-geschossige Hauptgebäude verfügt über ein vollständig verglastes Staffelgeschoss. Den Ausbau des Staffelgeschosses kann der neue Mieter zurzeit noch mitgestalten. Die 136 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss (Bauteil B) wird nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert übergeben. Zudem kann eine weitere Einheit im 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 278 m² angemietet werden. Die objekteigene, öffentliche Tiefgarage bietet sowohl den Handelsbesuchern als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. Des Weiteren steht eine ca. 551 m² große Mieteinheit im vierten Obergeschoss (Bauteil A) zur Verfügung. Diese ist bereits vollständig ausgebaut und demnach kurzfristig verfügbar. Das Gebäude bietet dem Konrad-Adenauer-Platz ein neues, modernes Erscheinungsbild. Mit Blick auf den Rhein, die Kennedy-Brücke und das Bonner Stadtzentrum wurden hier außergewöhnliche Büro- und Praxisflächen geschaffen.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 3827
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 2013
  • Bezug: nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 990 m²
  • Teilbar ab: 161 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 13,60 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,60 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 53225 Bonn (Beuel)
  • ÖPNV: 1min
  • Bahnhof: 5min
  • Flughafen: 15min
  • Autobahn: 5min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das moderne Gebäude befindet sich in bester Lage von Bonn-Beuel. Vor dem Objekt befinden sich mehrere Bahnhalten der VRS-Betriebe und verschiedene Haltestelle für die Buslinien. Durch den zentralen Knotenpunkt können mit Hilfe des ÖPNVs der Bonner HBF oder der Siegburger ICE Bahhof schnell erreicht werden. Die Autobahnen A 555, A 565 sowie A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Verschiedene Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Objektumfeld.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
3827

Mietpreis
ab 13,60 €/ m²

Bürofläche
990 m²

Teilbar ab
161 m²

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

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