Ausbau nach Mieterwunsch - Büro-/ und Praxisfläche in zentraler Lage

Bad Godesberg, 53173 Bonn
ID: 10556

Objekt

Die hier vakante Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gewerblich genutzten Objektes in der Bad Godesberger Fußgängerzone. Aktuell handelt es sich hierbei um eine Gastronomiefläche, die nach Auszug des aktuellen Mieters vollständig entkernt wird und anschließend als Büro bzw. Praxis genutzt werden soll. Somit können nach Absprache mit der Eigentümerseite alle Ausstattungsmerkmale nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Räumlichkeiten verfügen über zahlreiche Fenster in Richtung der belebten Fußgängerzone. Zum Innenhof hin, können auf Anfrage weitere Fensterflächen verbaut werden. Die Einheit ist durch das Treppenhaus oder den Aufzug über die objekteigene Tiefgarage erreichbar. Hier stehen außerdem nach Absprache Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit der Eigentümerseite, eine benachbarte Büro-/ Praxisfläche von ca. 126 m² zusätzlich anzumieten. Hier muss jedoch eine Kündigungsfrist von ca. 12 Monaten berücksichtigt werden.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 10556
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1972
  • Bezug: Nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 457 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,80 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53173 Bonn (Bad Godesberg)
Lage

Highlights

  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage der Bad Godesberger Fußgängerzone. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben. Dazu gehört der Bad Godesberger Bahnhof, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. So sind der Bonner Hauptbahnhof, sowie Anschlüsse nach Koblenz, Mainz und Wuppertal schnell zu erreichen. Außerdem ist die Autobahnauffahrt A562 nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt im Objekt und in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Gastronomiebetriebe, wodurch die Nahversorgung ebenfalls optimal gegeben ist.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
10556

Bürofläche
457 m²

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

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Mike Lion

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lion@larbig-mortag.de

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