Attraktive Neubauflächen in Bornheim/Alfter

Bonner Umland, 53347 Alfter
ID: 36607

Objekt

Die vakante Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts. Die Einheit wird über das moderne Treppenhaus betreten. Aufgrund des aktuellen Baufortschrittes kann die Raumstruktur nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Die Einheiten werden zudem mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Generell können die Ausstattungsmerkmale derzeit teilweise noch den Wünschen des Mieters angepasst werden. Eine Vielzahl an PKW Stellplätzen stehen in der Objekteigenen Tiefgarage sowie in Form von Außenstellplätzen zur separaten Anmietung zur Verfügung. Ferner hat die Eigentümerseite Vorrichtungen für E-Ladensäulen vorgesehen. Angrenzend wird zudem eine Halle errichtet. Die Hallenfläche verfügt gänzlich über ca. 513 m². Größtenteils wird diese durch die Eigentümerseite genutzt, sodass lediglich ein kleinerer Teil von ca. 100-150 m² zur Verfügung steht. Die Hallenfläche kann aufgrund von Brandschutzthemen nicht bis auf Deckenhöhe getrennt werden, sodass eine Räumliche Trennung lediglich mit Trockenbauwänden mit einer Höhe von etwa 3 Meter denkbar ist. Die Hallenfläche ist ebenerdig und kann entsprechend angefahren werden. Im Obergeschoss stehen getrennte WC-Einheiten sowie Teeküchenanschlüsse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Hallen -und Büroflächen müssen nicht zusammenhängend angemietet werden.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 36607
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2023
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 425 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 11,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53347 Alfter (Bonner Umland)
  • ÖPNV: 5min
  • Bahnhof: 10min
  • Flughafen: 20min
  • Autobahn: 2min
Lage

Parken

  • Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz
Lage

Highlights

  • Kühlung: auf Wunsch möglich

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbepark Bornheim/Alfter und ist gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung stehend Anbindung an den ÖPNV, in Form einer Bushaltestelle, zur Verfügung. Die Autobahnen A555 und A59 können in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. So besteht eine erstklassige Anbindung nach Bonn und Köln. In direkter Nachbarschaft haben sich einige große und namhafte Unternehmen, wie zum Beispiel das Bauhaus, Porta, L´Osteria oder Miss PeppeR angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

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