Mehr Nachhaltigkeit geht nicht! Attraktive Neubauflächen in Bornheim/Alfter

Bonner Umland, 53347 Alfter
ID: 33779

Objekt

Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie dem ersten Obergeschoss eines in Holzbauweise errichteten Neubauprojekts. Die Einheiten können über das moderne Treppenhaus sowie den großzügigen Personenaufzug betreten werden. Das gesamte Projekt steht unter dem Haupttenor der Nachhaltigkeit und wird nach KfW55 Standard errichtet. So werden neben dem Rohbau aus Holz viele natürliche Rohstoffe (z.B. Außendämmung aus Recycling-Zellulose, recyclebare Teppichböden) verwendet. Die Einheiten werden zudem mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Neben einer Kühlung über individuell regulierbare Umluftkühlgeräte, einer Fußbodenheizung- und Kühlung (Wärmepumpe), einem außenliegenden, individuell steuerbaren elektrischen Sonnenschutz, steht den Mietern eine zeitgemäße CAT 7-Verkabelung über Bodentanks zur Verfügung. Die Ausstattungsmerkmale können derzeit teilweise noch den Wünschen des Mieters angepasst werden. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über eine eigene 62 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach. Bis zu 39 Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur separaten Anmietung zur Verfügung. Hiervon sind bereits 10 Stellplätze vermietet. Weiterhin ist die Installation von Photovoltaik-Carports (ca. 56 kWp) mit E-Ladesäulen sowie überdachten Fahrradstellplätzen vorgesehen.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 33779
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 1.072 m²
  • Teilbar ab: 265 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 12,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53347 Alfter (Bonner Umland)
Lage

Parken

  • Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbepark Bornheim/Alfter und ist sehr gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Anbindung an den ÖPNV in Form einer Bushaltestelle. Die Autobahnen A555 und A59 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. So besteht eine erstklassige Anbindung nach Bonn und Köln. In direkter Nachbarschaft haben sich einige große und namhafte Unternehmen, wie zum Beispiel das Bauhaus, Porta oder L´Osteria angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Ähnliche Objekte.

Mehr Nachhaltigkeit geht nicht! Attraktive Neubauflächen in Bornheim/Alfter

Objekt ID
33779

Mietpreis
ab 12,50 €/ m²

Bürofläche
1.072 m²

Teilbar ab
265 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontakt