Einzigartige Loftfläche in der Kölner-Innenstadt

Neustadt Süd, 50674 Köln
ID: 35379

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht besonders durch eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Die überwiegend offene Flächenstruktur sorgt für einen Loftcharakter mit besonderem Charme. Das Zusammenspiel der exklusiv nutzbaren Außenflächen von Wintergarten, Terrasse und Garten sorgen für eine gehobene Aufenthaltsqualität. Die Büroeinheit ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine hochwertige und moderne Küche mit Elektrogeräten sowie zwei getrennten WC-Einheiten nebst Duschbereich. Beide Etagen sind über eine interne Treppe erschlossen.

Die anzumietende Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

- Bürofläche: 547 m²
- Terrasse: 36 m²
- Garten: 66 m²
- Lager: 40 m²
- Innenstellplätze: 2 Stück

Die großzügigen Außenflächen inkl. der beiden Stellplätze sind in dem Mietpreis bereits berücksichtigt.

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 1.200,00€/ Monat zzgl. MwSt.

Objektinformationen

Objekt ID: 35379
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1967

Flächen

Bürofläche: 547 m²

Konditionen

Preis auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50674 Köln (Neustadt Süd)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 10 min

Highlights

DV Verkabelung: keine Verkabelung
Sonnenschutz: interior sun protection
Aussenbereich: Innenhof
Heizungsart: district heating
Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Köln. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants und Gaststätten mit vielfältigen Küchen. In diesem Viertel lässt sich nahezu rund um die Uhr städtisches Flair erleben. Die beruhigte Straße und die Grünflächen bilden einen Ruhepunkt im Zentrum der hektischen Innenstadt. In fußläufiger Nachbarschaft befindet sich die Haltestelle der U-Bahnlinie Nr. 12 und Nr. 15. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Fahrminuten.