L'objet
Cet immeuble de bureaux et d'habitation a été construit en 1972 et modernisé pour la dernière fois en 2011. Les espaces de bureaux offrent aux locataires, d'un côté, une vue imprenable sur le Rhin et, de l'autre, une vue sur la cathédrale et une perspective dégagée sur la verdure du parc de l'Ebertplatz. L'accès au bâtiment se fait sans obstacle via un hall d'entrée central et prestigieux équipé de 3 ascenseurs. Le mobilier et la cuisine présentés sur les photos peuvent être repris par le locataire actuel moyennant une réduction. Il convient de souligner la grande baie vitrée, la douche intégrée et le balcon exclusif avec vue sur la cathédrale et le Rhin.
Un contrat de sous-location ainsi qu'un contrat de location principal sont possibles.
Des places de stationnement sont disponibles à la location aussi bien dans le parking souterrain de l'immeuble qu'autour du bâtiment.
Données du bien
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Numéro du bien
31070
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1973
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2020.0
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Disponible à partir de
immédiatement ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface totale
ca. 553 m²
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Surface de bureau
ca. 553 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
15,66 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
160,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
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Câblage informatique
B03
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Système de refroidissement
A12
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Ascenseur
monte-charge
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Espace extérieur
Balcon
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Autre
Publicité extérieure disponible sur demande
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Revêtement de sol
Matière plastique
- Balcon avec vue sur la cathédrale et le Rhin
- Douche
- Béton apparent
- Le mobilier peut être repris
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens immobiliers non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
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Des bureaux baignés de lumière avec vue sur la cathédrale et le Rhin !
ID
31070
Loyer par m²
15,66 € / m²
Surface de bureau
env. 553 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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