Louer un hall à Cologne, Bonn et Leverkusen : les critères à prendre en compte
Une fois la décision prise de louer un nouveau hall, les véritables défis liés à la recherche immobilière commencent. Chaque entrepreneur doit être en mesure de définir clairement à l'avance l'utilisation précise qui sera faite de la future surface de stockage et les exigences auxquelles elle doit répondre. Car tous les entrepôts ne se valent pas.
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Critères ESG importants sur le marché immobilier
La durabilité et le changement climatique sont deux thèmes essentiels qui occupent depuis longtemps le secteur immobilier. Et ce n'est pas sans raison : selon le Programme des Nations unies pour l'environnement (PNUE), le secteur de la construction et de l'immobilier est responsable d'environ un tiers des émissions mondiales de CO₂. Un pourcentage élevé qui appelle à l'action et souligne clairement l'urgence d'une transformation écologique.
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Asset deal et share deal dans le secteur immobilier
Dans le secteur immobilier, l'asset deal et le share deal sont deux modèles de vente différents pour un bien immobilier. Dans le cas de l'asset deal, la propriété est entièrement transférée à l'acheteur. Dans le cas du share deal, seule une partie des parts d'une entreprise est vendue et le bien immobilier reste la propriété de la société. Nous expliquons ci-dessous les deux modèles et leurs avantages et inconvénients.
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La procédure de vente et de cession-bail de biens immobiliers
Dans le cadre d'une opération de cession-bail dans le secteur immobilier, les propriétaires vendent un bien immobilier et concluent ensuite un contrat de location à long terme avec l'acheteur. Cela permet à une entreprise d'améliorer sa trésorerie et d'investir le capital dans ses activités opérationnelles. Nous expliquons ci-dessous cette notion et abordons ses avantages et ses inconvénients.
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Analyse de la concurrence et analyse de l'environnement
Avant de louer un magasin, nous recommandons à nos clients de réaliser une analyse concurrentielle dans les environs. Notre équipe de recherche et de vente au détail se fera un plaisir de vous aider. Il est conseillé de se renseigner sur les nouvelles ouvertures prévues dans les environs.
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